MURS COMMERCIAUX : ​
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Dans le cadre de la transaction de murs commerciaux chez Realpoint, nous intervenons à la fois pour des murs commerciaux libres ou occupés, en fonction des objectifs de nos clients. Voici une description plus détaillée de ces deux types de transactions :
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Achat de murs commerciaux libres : 

Lorsque l'on parle de murs commerciaux libres, il s'agit de biens immobiliers disponibles à la vente, sans locataire en place. Ce type de transaction permet à l’acquéreur de bénéficier d'une totale flexibilité :
 

• Choix du locataire : L'acheteur peut choisir un locataire selon ses critères (type de commerce, durée du bail, etc.), ce qui peut offrir un rendement locatif optimisé.

• Réaménagement possible : L’acquéreur peut également décider de rénover ou d'aménager le local en fonction de ses besoins ou pour augmenter sa valeur.

• Rendement locatif à définir : L’investisseur peut fixer librement le loyer en fonction de la demande du marché, maximisant ainsi son rendement.

Achat de murs commerciaux occupés : 

Dans une transaction de murs commerciaux occupés, l’acheteur acquiert un bien déjà loué à un ou plusieurs locataires. Ce type d’acquisition offre les avantages suivants. 
 

• ​Revenus immédiats : L'acheteur bénéficie d'un revenu locatif dès la signature de la vente, ce qui peut constituer un flux de trésorerie stable et prévisible. 

• Bail en cours : L'acheteur reprend les conditions du bail existant, y compris la durée, les loyers et les conditions spécifiques négociées avec le locataire.

• Sécurisation de l'investissement : Si le locataire est stable et fiable, l’investisseur peut avoir un revenu régulier sans interruption. Toutefois, il faut prendre en compte les risques liés à la durée du bail, au profil du locataire et à l’évolution de la rentabilité.​